3月26日，我市出臺(tái)《積極支持剛性和改善性住房需求促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），從金融政策、購(gòu)房補(bǔ)貼、助企紓困和促進(jìn)住房消費(fèi)等方面，繼續(xù)助力我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

深入貫徹黨中央國(guó)務(wù)院、省委省政府決策部署，我市堅(jiān)持分類(lèi)調(diào)控、綜合施策，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。今年，我市研究出臺(tái)“市56條”措施，在穩(wěn)定發(fā)展住房消費(fèi)方面采取了春節(jié)促銷(xiāo)活動(dòng)、延長(zhǎng)購(gòu)房補(bǔ)貼、調(diào)整公積金貸款額度等一系列有利措施，效果明顯。1至2月份全市商品房銷(xiāo)售131萬(wàn)平方米，面積同比增速止跌轉(zhuǎn)正，增長(zhǎng)19.1%，列全省第三位。

商業(yè)貸款政策更寬松。自今年2月28日（含）起，我市新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率政策下限由4.1%調(diào)整為3.8%。全省僅有6個(gè)城市采取了該項(xiàng)政策。首套首付比例為20%，二套首付比例為30%。

公積金貸款政策更優(yōu)惠。個(gè)人貸款最高限額由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭貸款最高限額由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元，在省內(nèi)額度最高。住房公積金貸款年限由最長(zhǎng)不超過(guò)20年延長(zhǎng)至30年。生育二孩、三孩及以上的家庭，貸款最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上分別提高10萬(wàn)元、20萬(wàn)元。對(duì)在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)裝配式建筑的商品房的，申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度可上浮20%；對(duì)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未結(jié)清，且未享受過(guò)住房公積金貸款的，可申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款。

黃海明珠人才貸款政策更豐富。黃海明珠人才計(jì)劃中，頂尖人才或全職領(lǐng)軍人才，個(gè)人公積金貸款最高額度放寬至200萬(wàn)元；新入職的全日制本科生、碩士研究生、博士研究生，個(gè)人公積金貸款最高額度分別放寬至75萬(wàn)元、100萬(wàn)元、200萬(wàn)元；符合“匯鹽行動(dòng)”的，分別放寬至100萬(wàn)元、150萬(wàn)元、200萬(wàn)元，家庭成員可以疊加。

延長(zhǎng)土地出讓金繳納期限。新出讓經(jīng)營(yíng)性用地競(jìng)買(mǎi)保證金可按20%執(zhí)行，出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓金的50%，剩余土地出讓金可在12個(gè)月內(nèi)繳清。

建立提前協(xié)同服務(wù)和并聯(lián)審批制度。對(duì)于分期繳納土地價(jià)款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)和承諾，各相關(guān)職能部門(mén)通過(guò)提前協(xié)同服務(wù)，先行受理并開(kāi)展《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》等審批手續(xù)辦理指導(dǎo)服務(wù)，同步開(kāi)展施工圖審查技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)按出讓合同約定全額繳納出讓金及相關(guān)稅費(fèi)后，各相關(guān)職能部門(mén)通過(guò)并聯(lián)審批一次性核發(fā)相關(guān)證照。

繼續(xù)支持開(kāi)發(fā)滿足剛需和改善性需求的產(chǎn)品。繼續(xù)支持開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)規(guī)劃建設(shè)方案申請(qǐng)優(yōu)化調(diào)整，開(kāi)發(fā)高品質(zhì)產(chǎn)品。

階段性緩繳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，應(yīng)繳納工程質(zhì)量保證金的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)工程，工程質(zhì)量保證金自應(yīng)繳之日起可緩繳一個(gè)季度。

延長(zhǎng)結(jié)算憑證使用期限。鼓勵(lì)被征收人使用結(jié)算憑證購(gòu)買(mǎi)普通商品房，結(jié)算憑證使用期限由12個(gè)月延長(zhǎng)至18個(gè)月。

推行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”登記服務(wù)。強(qiáng)化不動(dòng)產(chǎn)登記與金融業(yè)務(wù)協(xié)同，進(jìn)一步提升金融機(jī)構(gòu)便民利企水平，對(duì)因存量房交易導(dǎo)致抵押不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方與銀行機(jī)構(gòu)協(xié)商一致的前提下，可以無(wú)需先還貸解押再辦理過(guò)戶登記。

優(yōu)化市區(qū)商品住房?jī)r(jià)格備案制度。由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)變化，自主申報(bào)價(jià)格，進(jìn)行價(jià)格承諾，實(shí)行告知性備案。

暫停執(zhí)行市區(qū)商品住房退房搖號(hào)政策。購(gòu)房人退房后由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行公開(kāi)銷(xiāo)售，再售時(shí)購(gòu)房人不再審查資格自由選購(gòu)。