近日，鹽城市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站公示了太和景苑總平單體批后公告。

NO. 1｜壹 

樓面價2474元/㎡

案名公開 效果圖曝光

太和景苑是城東老盤太和名苑的二期地塊，2017年被鹽城高登房屋開發(fā)有限公司摘得，土地面積25548㎡，成交樓面地價為2474元/㎡，拿地總價1.01億元，溢價率139%。

太和景苑位于河?xùn)|東環(huán)路西側(cè)、黃海路北側(cè)，從項目效果圖上看，整個地塊呈現(xiàn)三角形狀，沿著東環(huán)路、黃海路兩條高架分布，共規(guī)劃有9棟住宅。

NO. 2｜貳

區(qū)域發(fā)展未來可期

人居氛圍日漸濃厚

太和景苑位于東環(huán)路西側(cè)、黃海路北側(cè)，位于大洋灣生態(tài)組團內(nèi)，組團內(nèi)交通、教育、商業(yè)、住宅等配套陸續(xù)落地，優(yōu)勢尤為明顯。

該組團是以城市休閑功能為基礎(chǔ)、以本土文化為依托，以新型休閑旅游市場為導(dǎo)向，集城市觀光、休閑度假、游樂觀賞、健康養(yǎng)生為一體的文化休閑集聚區(qū)，依托大洋灣優(yōu)美的自然風(fēng)光，這里成了名副其實的生態(tài)城市新組團。

組團東臨南洋國際機場，西靠東環(huán)路，南依機場路，北臨234省道，距離鹽城市中心約5公里，新洋港大道一期項目、旭日路跨新洋港大橋等重點項目陸續(xù)落地，交通優(yōu)勢明顯，出行很是便捷。

去年開始規(guī)劃建設(shè)大洋灣新城學(xué)校、大洋灣新城幼托園等學(xué)校，區(qū)域教育配套豐富。

已經(jīng)建成開放的大洋灣生態(tài)旅游景區(qū)、唐瀆里美食街、鹽瀆古鎮(zhèn)、大洋灣希爾頓逸林酒店、大洋灣頤和鹽瀆府酒店等多個生態(tài)旅游景點，已經(jīng)成為市民日常娛樂休閑打卡的圣地。

大洋灣旅游景區(qū)

整體而言，河?xùn)|大洋灣組團不僅擁有獨特的生態(tài)資源，同時隨著文、教、商等方面配套不斷完善，區(qū)域近年宜居性提升明顯。

NO. 3｜叁

周邊在售一手房稀少

均價9500-12500/㎡

目前，太和景苑周邊在售商品房項目較少，周邊比較具有代表性的二手房有恒隆花園、桃源勝景以及太和名苑等，二手房掛牌均價在9500-12000/㎡左右。

目前地塊周邊在售新房項目有首府壹號、洋灣新城等，新房參考報價9500-12500/㎡左右。

首府壹號四期瑞府產(chǎn)品戶型已經(jīng)曝光，將打造11棟15F的小高層，戶型面積96-124㎡，目前三期全部現(xiàn)房在售，戶型面積約110㎡、114㎡、128㎡，均價12500元/㎡。

首府壹號瑞府

洋灣新城為安置房和商品房混合項目，整個小區(qū)體量較大，總建筑面積52萬方，其中商品房共有9棟，前不久小區(qū)公示了22#、23#、24#、33#一房一價表，目前已經(jīng)首開成品24#樓，戶型面積99㎡、125㎡、130㎡，參考均價9500元/㎡；200㎡商鋪熱銷，一樓參考均價15000元/㎡，二樓參考均價8500元/㎡。

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